Wohnen im Wienerwald: Ihr einmaliges Grundstück im Grünen.
Inmitten des Wienerwaldes, im ruhigen Ortsteil Stangau, entsteht ein kleines, exklusives Wohnprojekt: drei besondere Parzellen, drei Wohnhäuser in Massivholz-Bauweise, jedes für sich ein Rückzugsort, nah an Wien und doch weit weg vom Alltag.
Was diese besondere Gelegenheit auszeichnet
Drei Dinge, die man sofort spürt
Gesunde Wohnatmosphäre
Die geplanten Wohnhäuser entstehen in Holz-Massivbauweise durch einen Premium-Hersteller: ein Baustil, der für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt und sich das ganze Jahr über warm und natürlich anfühlt.
Exklusivität & Privatsphäre
Drei Einzelparzellen mit 515, 732 und 831 m² Grundfläche, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Hochwertige Ausführung, repräsentative Allgemeinbereiche und viel Raum für sich selbst.
Raus aus der Stadt, nah an Wien
Eine ruhige Grünlage inmitten des Wienerwaldes, dabei nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt. Nah genug für den Alltag, weit genug für echte Ruhe.
Über das Projekt
Flexibilität, Exklusivität und persönliche Betreuung
Je nach Kundenwunsch stehen unterschiedliche Kaufoptionen zur Verfügung, vom reinen Grundstückskauf mit einreichfähiger Planung bis zum schlüsselfertigen Holzmassivhaus im modernen Chalet-Stil. So entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst gestalten möchten und wie viel wir für Sie übernehmen.
Durch die Teilung des Gesamtareals in drei Einzelparzellen entstehen drei außergewöhnliche Grundstücke mit 515, 732 und 831 m². Eine repräsentative Einfriedung, Granit-Kopfsteinpflaster auf den Allgemeinflächen und eine großzügige gärtnerische Gestaltung unterstreichen die Exklusivität dieser besonderen Liegenschaft.
Für jeden Gestaltungsgrad gilt: Eine einmalige Atmosphäre, naturnah, exklusiv, mit echter Lebensqualität, spürbar in jedem Quadratmeter. Und die Stadt ist dennoch in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Immobilienentscheidung trifft man nicht über Nacht, und genau deshalb begleite ich Sie persönlich. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Grundstück vor Ort, beantworte Ihre Fragen zu Kauf- und Ausbauoptionen und finde gemeinsam mit Ihnen heraus, ob dieser Ort der richtige für Sie ist. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Ing. Harald Winter, MBA · Geschäftsführer
0 €
Startpreis für ein Grundstück
0 m²
Maximale Grundstücksfläche
0 m²
Größtmögliche Wohnfläche
Ihre Kaufoptionen
Von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Zuhause
- Kaufoption Basic
- Grundstück, einreichfähige Planungsunterlagen und die Herstellung der Allgemeinflächen samt Infrastruktur. Die Bebauung organisieren Sie selbst.
- Kaufoption All Inclusive
- Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie das Haus in der gewünschten Ausbaustufe: belagsfertig oder schlüsselfertig, ab 1.030.000 €.
- Kaufoption Individual
- Je nach Kundenvorstellung definieren wir gemeinsam ein individuelles Leistungspaket, flexibel und ganz auf Sie zugeschnitten.
- Persönliche Betreuung
- Von der Bauherrenvertretung bis zur Interieur-Planung begleiten wir Sie so umfassend, wie Sie es sich wünschen.
„Wohnen im Wienerwald bedeutet: die Ruhe des Grünen genießen und trotzdem nur einen Steinwurf von Wien entfernt sein.“
Das macht diese Lage so besonders
Der Ortsteil Stangau liegt eingebettet in eine idyllische, ruhige Grünlage inmitten des Wienerwaldes, umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und der typischen sanften Hügellandschaft dieser Region. Ein Ort, der zum Durchatmen einlädt.
Die Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt, Supermarkt und Nahversorgung erreichen Sie in rund 1,8 Kilometern, der Autobahnanschluss Richtung Wien in etwa 5,8 Kilometern. Ideal für alle, die die Ruhe des Grünen schätzen, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.
Kindergarten, Arzt, Bank und Geldautomat liegen in der Nähe, Schulen und weiterführende Einrichtungen sind gut zu erreichen. Eine Lage, die Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen viel bietet.
Kurze Wege
Alles Wichtige in Reichweite
Direkt vor der Tür
Tägliche Nahversorgung
Kinderbetreuung in der Nähe
Rasche Anbindung Richtung Wien
Regionalbahn
Direkt vor der Tür
Tägliche Nahversorgung
Kinderbetreuung in der Nähe
Rasche Anbindung Richtung Wien
Regionalbahn
Einblicke in diesen besonderen Ort im Wienerwald
Der Standort
Eine Lage, die man so kaum noch findet
Diese besondere Liegenschaft liegt in idyllischer, ruhiger Grünlage inmitten des Wienerwaldes, im Ortsteil Stangau der Gemeinde Wienerwald. Drei Einzelparzellen mit Platz für drei hochwertige Wohnhäuser in Holz-Massivbauweise entstehen hier, umgeben von der typischen sanften Hügellandschaft der Region.
Trotz der zurückgezogenen Lage sind Sie gut angebunden: Die Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt, Supermarkt und Nahversorgung erreichen Sie in rund 1,8 Kilometern, und der Autobahnanschluss Richtung Wien ist in etwa 5,8 Kilometern erreichbar. Nah genug für den Alltag, weit genug für echte Ruhe.
Mittlere Wöglerin 75, 2392 Wöglerin, Austria
Bereit, diese besondere Gelegenheit im Wienerwald kennenzulernen?
Schon bald könnten Sie hier Ihr eigenes Holzmassivhaus im Chalet-Stil planen, ruhig gelegen im Grünen und trotzdem nah an Wien.
Häufige Fragen
Der Einstieg liegt bei 270.000 € für Grundstück 1 (515 m²) inklusive einreichfähiger Planungsunterlagen und der Herstellung der Allgemeinflächen (Kaufoption „Basic“). Grundstück 2 (831 m²) und Grundstück 3 (732 m²) sowie die Kaufoptionen „All Inclusive“ und „Individual“ besprechen wir gern im Detail mit Ihnen.
Sie wählen zwischen „Basic“ (Grundstück inkl. Planung & Allgemeinflächen), „All Inclusive“ (Grundstück inkl. Haus in gewünschter Ausbaustufe, ab 1.030.000 €) und „Individual“ (ein ganz auf Sie zugeschnittenes Leistungspaket).
Sie hinterlassen über das Formular kurz Ihre Kontaktdaten, anschließend melden wir uns bei Ihnen. In einem ersten, lockeren Gespräch klären wir gemeinsam, ob diese Liegenschaft zu dem passt, was Sie suchen.
Nein. Uns ist eine ehrliche, entspannte Zusammenarbeit wichtiger als ein schneller Abschluss. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie offen. Überreden oder bedrängen werden wir Sie ganz sicher nicht.
Kein Problem: Stellen Sie uns einfach über das Formular Ihre Anfrage oder vereinbaren Sie ein Gespräch. Dann gehen wir in Ruhe auf alles ein, was Ihnen wichtig ist.
Mit dieser Lage atmen Sie wohltuende Waldluft
Holz-Massivbauweise, eine repräsentative Einfriedung und sorgsam gestaltete Allgemeinflächen: Jedes Haus fügt sich ein, statt sich aufzudrängen, und schafft ein Zuhause, das bleibt.
Manches versteht man erst, wenn man hier steht
Fotos zeigen nur die halbe Wahrheit. Die Ruhe des Wienerwaldes, der Duft nach Wiese und altem Baumbestand, das Licht am frühen Morgen: All das lässt sich nicht abbilden, sondern nur erleben.
Drei besondere Parzellen, eingebettet in eine der schönsten Grünlagen rund um Wien: Holz und Naturstein treffen auf klares, modernes Design im Chalet-Stil, eine Mischung, die Ruhesuchenden und Familien gleichermaßen ein neues Zuhause bietet.
Diese Zeit nehmen wir uns gern gemeinsam mit Ihnen. Bei einer persönlichen Vorortbesichtigung zeige ich Ihnen diese besondere Gelegenheit, die Planung und alle Details zu den Kaufoptionen, in Ruhe und ohne Druck.
Kontakt
Ihr Weg zum Exposé
Beantworten Sie eine kurze Frage und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.